Masalah dengan Yayasan Dibangun di Sandy Loam Soil dan Cara Mengidentifikasi, Mencegah, dan Memperbaiki

Komposisi tanah terutama dikenal sebagai "lempung berpasir" adalah campuran pasir, tanah liat, lanau, dan bahan organik. Sandy loam adalah tanah yang sangat stabil yang menunjukkan sedikit perubahan dengan peningkatan atau penurunan kelembaban dan dengan mudah dapat mendukung pondasi lempengan. Masalah terjadi jika pembangun menambahkan isi ke substrat yang memiliki komposisi tanah yang berbeda. Jika fill yang ditambahkan ini terdiri dari kandungan liat yang lebih tinggi maka kondisi ekspansif dapat terjadi jika kelembapan yang seimbang tidak dipertahankan di sekitar pondasi

Mari kita kenali beberapa pengamatan yang mudah terlihat. Jika pintu interior Anda sulit ditutup dan Anda mengamati retakan di sheetrock, atau retakan di bagian luar atau mungkin batu bata; maka Anda mungkin mengalami masalah yayasan. Apakah rumah Anda dibangun di atas dermaga dan balok atau di atas pondasi lempengan beton, masalah-masalah ini dapat terjadi.

Penyebab paling umum dari masalah ini adalah karena perimeter pondasi Anda tidak dijenuhkan secara merata dengan kelembapan. Setiap kali ada periode beberapa bulan dengan curah hujan minimal, Anda akan memiliki variasi saturasi kelembaban di tanah di sekeliling pondasi Anda. Kelembaban yang tidak seimbang akan menyebabkan stres dan gerakan dan jika salah satu bagian dari rumah Anda lebih cepat mengendap daripada yang lain maka Anda akan mengalami masalah.

Semakin tua pondasi Anda, katakanlah sekitar dua puluh tahun, semakin Anda perlu menerapkan prosedur pencegahan sederhana berikut. Dengan demikian Anda akan mendapatkan lebih banyak tahun kenikmatan bebas masalah dari rumah Anda.

Metode paling sederhana untuk mencegah dan mengendalikan masalah ini adalah sistem irigasi berjangka waktu di sekeliling rumah Anda yang mengaktifkan tiga atau empat hari seminggu selama 15 atau 20 menit setiap hari. Sistem selokan dan downout yang terawat dengan baik sangat penting untuk menjaga kelembapan yang seimbang di sekitar fondasi Anda.

Amati drainase di sekitar rumah Anda karena penilaian yang tidak tepat sering menghasilkan masalah fondasi di masa depan. Grading harus selalu mengalihkan air jauh dari rumah Anda sehingga tidak memungkinkan genangan air di sekitar fondasi. Grading permukaan harus miring jauh dari fondasi pada 5% atau jarak yang lebih besar untuk sepuluh kaki pertama dari pondasi.

Kekhawatiran lain dengan lempung berpasir adalah erosi, juga alasan bagus Anda ingin memastikan Anda memiliki drainase yang baik di sekitar fondasi Anda. Genangan jenuh pasir menyebabkan pergeseran di sekitar menciptakan gerakan yang dikenal sebagai lempengan mengambang.

Jika pondasi Anda mengalami pengetatan yang berlebihan, Anda harus memperbaiki masalah ini sesegera mungkin karena dalam cuaca basah tanah akan membengkak dan dalam cuaca kering akan menyusut sehingga menyebabkan tekanan konstan pada pondasi. Selama beberapa tahun, gerakan berulang ini akan menyebabkan kerusakan yang luas dan akan sangat mahal untuk diperbaiki.

Jika rumah Anda di dermaga dan balok, sebuah perusahaan leveling rumah hanya menaikkan rumah Anda, tingkat itu, kemudian membuat penyesuaian untuk blok bangunan itu sedang beristirahat. Jika Anda memiliki lempengan beton Anda mungkin harus beralih ke slabjacking untuk memperbaiki kerusakan. Ini dilakukan dengan menggali pijakan setiap 6 sampai 7 kaki di bawah bantalan balok dan mengompresi silinder beton ke lapisan tanah yang kompeten.

Meratakan dan menstabilkan rumah perlu diselesaikan secara profesional dan diperiksa oleh insinyur terdaftar.

Setelah identifikasi dan perbaikan masalah penyelesaian pondasi, cepatlah untuk mengambil tindakan pencegahan seperti yang disarankan dalam artikel ini untuk menghindari kerusakan lebih lanjut.